118 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 011 500 $
Chalet · 6 171 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 10 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 564,9 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 625 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211319062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215713003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
78102211319062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
1 007 041 $
$/m² médian
6 660
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −75 802 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 928 068 $ Poids 21 % |
| 2 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 525 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 481 $ Poids 9 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 285 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 610 270 $ Poids 6 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 043 778 $ Poids 5 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −106 392 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 278 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −102 960 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 864 $ Poids 3 % |
| 9 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 546 362 $ Poids 3 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 070 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.