153 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 822 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 350,2 m² · constr. 1994 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 926 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211339718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
926 800 $
ID provincial
78102211339718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 574 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 033 194 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 386 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 7 698 049 $ Poids 8 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 2 238 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +293 969 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 574 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +272 902 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 656 516 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +231 801 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 616 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +237 876 $ · Ajust. âge −108 163 $ | 1 739 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.