2003 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 3 177 $/m² · 118,4 m² · constr. 1989 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
78102211378739100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 51 m · Vendu 345 000 $ (3 021 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 519 $ Poids 48 % |
| 2 | 2041, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 51 m · Vendu 289 000 $ (2 540 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 2019, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-11-01 · 51 m · Vendu 260 926 $ (2 303 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 2037, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 51 m · Vendu 329 999 $ (2 902 $/m²) 113,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 601 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 421 $ Poids 35 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 397 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 966 546 $ Poids 26 % |
| 7 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 578 829 $ Poids 25 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 462 818 $ Poids 25 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 649 259 $ Poids 24 % |
| 10 | 2005, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 51 m · Vendu 367 000 $ (3 303 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 231 $ Poids 24 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 981 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 576 488 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.