2011 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 900 $
Autre · 3 379 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
78102211378739100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 51 m · Vendu 345 000 $ (3 021 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 49 % |
| 2 | 2041, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 51 m · Vendu 289 000 $ (2 540 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 2019, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-11-01 · 51 m · Vendu 260 926 $ (2 303 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 2037, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 51 m · Vendu 329 999 $ (2 902 $/m²) 113,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 601 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 947 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −85 709 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 372 219 $ Poids 27 % |
| 7 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 568 292 $ Poids 26 % |
| 8 | 2005, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 51 m · Vendu 367 000 $ (3 303 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 294 $ Poids 25 % |
| 9 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 455 860 $ Poids 24 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 639 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 685 461 $ Poids 23 % |
| 12 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 010 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.