2049 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
78102211378739100020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 942 756 $ Poids 28 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −92 348 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 365 579 $ Poids 26 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 682 236 $ Poids 24 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 454 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 636 656 $ Poids 24 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 963 491 $ Poids 15 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +53 337 $ | 950 908 $ Poids 13 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 999 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +106 719 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 035 394 $ Poids 9 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 505 $ Poids 8 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −80 998 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 601 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 429 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.