2051 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 4 036 $/m² · 151 m² · constr. 1989 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
78102211378739100020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +136 410 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 594 337 $ Poids 24 % |
| 2 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +89 856 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 093 971 $ Poids 11 % |
| 3 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +823 $ | 196 290 $ Poids 11 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 584 557 $ Poids 10 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 483 821 $ Poids 7 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +151 564 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 834 493 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.