2031 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 300 $
Autre · 4 094 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
78102211378739100020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 51 m · Vendu 345 000 $ (3 021 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 398 $ Poids 49 % |
| 2 | 2041, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 51 m · Vendu 289 000 $ (2 540 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 767 $ Poids 48 % |
| 3 | 2019, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-11-01 · 51 m · Vendu 260 926 $ (2 303 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 983 $ Poids 43 % |
| 4 | 2037, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 51 m · Vendu 329 999 $ (2 902 $/m²) 113,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 601 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 936 472 $ Poids 28 % |
| 6 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 562 020 $ Poids 26 % |
| 7 | 2005, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 51 m · Vendu 367 000 $ (3 303 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 165 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 678 132 $ Poids 26 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −100 798 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 357 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 633 327 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 451 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 773 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.