1009 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211379315400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
78102211379315400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
1 028 191 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 242 $ Poids 31 % |
| 2 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 864 $ Poids 17 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 901 626 $ Poids 14 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +77 517 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 797 325 $ Poids 14 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 878 495 $ Poids 13 % |
| 6 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 525 153 $ Poids 9 % |
| 7 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 525 153 $ Poids 9 % |
| 8 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 438 $ Poids 7 % |
| 9 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 475 454 $ Poids 3 % |
| 10 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 456 346 $ Poids 2 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.