1063 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
404 300 $
Autre · 4 723 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211379315400040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
78102211379315400040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
1 028 191 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 363 $ Poids 31 % |
| 2 | 1003, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-04-08 · 22 m · Vendu 359 000 $ (4 243 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 154 $ Poids 24 % |
| 3 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 660 $ Poids 23 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 594 958 $ Poids 17 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 795 907 $ Poids 15 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 900 150 $ Poids 14 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 877 163 $ Poids 13 % |
| 8 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 936 $ Poids 10 % |
| 9 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 524 372 $ Poids 9 % |
| 10 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 524 372 $ Poids 9 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 154 $ Poids 7 % |
| 12 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 474 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.