122 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 860 300 $
Chalet · 15 699 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 8 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 674,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 000 $
Rôle antérieur 1 314 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211410242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215715004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
1 314 000 $
ID provincial
78102211410242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 030 693 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 966 994 $ Poids 25 % |
| 2 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 982 $ Poids 19 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 146 $ Poids 14 % |
| 4 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 398 173 $ Poids 14 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 311 635 $ Poids 13 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 109 $ Poids 8 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −76 195 $ | 838 945 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 525 $ Poids 7 % |
| 9 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 359 488 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −47 862 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 635 067 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 676 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 070 514 $ Poids 4 % |
| 12 | 345, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 534 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 929 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.