146 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 452 600 $
Chalet · 9 387 $/m² · 367,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 288 500 $
Rôle antérieur 1 663 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211430369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 400 $
Valeur bâtiment
925 100 $
Rôle antérieur
1 663 300 $
ID provincial
78102211430369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 368 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 7 698 049 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +247 230 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 201 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 127 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 442 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +361 513 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 641 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +274 610 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 628 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +281 807 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 764 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.