142 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 016 800 $
Unifamiliale · 9 771 $/m² · 206,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 600 $
Rôle antérieur 1 070 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211431050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
1 070 100 $
ID provincial
78102211431050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 396 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −269 841 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 928 208 $ Poids 48 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 844 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 588 156 $ Poids 27 % |
| 3 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 030 $ Poids 25 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −79 372 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 280 842 $ Poids 11 % |
| 5 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 192 889 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.