157 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 148 000 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 275,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 900 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211450240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
1 141 100 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
78102211450240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 287 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 045 300 $
$/m² médian
7 041
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 260 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +644 180 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 842 229 $ Poids 36 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 020 108 $ Poids 15 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +89 906 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 473 520 $ Poids 9 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +247 080 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 250 951 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 287 389 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 459 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 236 $ Poids 2 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +143 908 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 805 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +260 310 $ · Ajust. âge −100 937 $ | 1 396 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.