186 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 367 900 $
Unifamiliale · 9 617 $/m² · 350,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 193 200 $
Rôle antérieur 1 536 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211461145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 405 300 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
1 536 700 $
ID provincial
78102211461145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 033 194 $
$/m² médian
7 420
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 88 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −360 000 $ | 7 938 049 $ Poids 8 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +187 787 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 2 281 357 $ Poids 5 % |
| 3 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +293 969 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 668 567 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +272 902 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 656 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 322 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +231 801 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 715 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 028 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 983 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 376 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 899 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.