192 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 550 400 $
Unifamiliale · 12 393 $/m² · 125,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 600 $
Rôle antérieur 722 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211461498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
78102211461498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 021 807 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 438 009 $ Poids 21 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 996 619 $ Poids 15 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 869 $ Poids 15 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 840 $ Poids 13 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −76 195 $ | 860 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 675 566 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.