196 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 192 100 $
Unifamiliale · 22 893 $/m² · 226,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 954 800 $
Rôle antérieur 2 038 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211462830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 400 $
Valeur bâtiment
1 529 400 $
Rôle antérieur
2 038 700 $
ID provincial
78102211462830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 028 191 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 10 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 798 049 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 052 $ Poids 16 % |
| 3 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +286 563 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 030 557 $ Poids 3 % |
| 4 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −179 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 320 993 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −228 992 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 983 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 992 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +246 875 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 1 259 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 225 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +190 488 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 177 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.