235 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 319 000 $
Chalet · 15 734 $/m² · 274,5 m² · constr. 2023 · terrain 10 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 882,7 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 600 $
Rôle antérieur 1 176 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211482898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
1 090 800 $
Rôle antérieur
1 176 700 $
ID provincial
78102211482898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 459 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +941 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 207 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +630 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 7 459 002 $ Poids 37 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −67 887 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 2 155 033 $ Poids 6 % |
| 3 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 514 552 $ Poids 6 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +244 187 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 363 558 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 274 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 274 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.