230 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 559 200 $
Unifamiliale · 10 843 $/m² · 143,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 100 $
Rôle antérieur 573 300 $ +115.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211483308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
78102211483308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +92 952 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 550 879 $ Poids 15 % |
| 2 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −92 779 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 396 215 $ Poids 10 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 850 $ Poids 9 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 910 083 $ Poids 6 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +107 383 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 790 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge −76 195 $ | 921 256 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.