248 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 379 000 $
Unifamiliale · 16 243 $/m² · 84,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228,8 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +216.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211484832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
78102211484832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 811 $ Poids 20 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 755 $ Poids 18 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 755 $ Poids 18 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 845 $ Poids 7 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +72 790 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 822 163 $ Poids 7 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 920 255 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.