308 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 906 600 $
Unifamiliale · terrain 15 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 876,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 559 400 $
Rôle antérieur 2 672 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211496279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 300 $
Valeur bâtiment
2 096 100 $
Rôle antérieur
2 672 300 $
ID provincial
78102211496279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +786 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 547 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 798 049 $ Poids 37 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 18 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 17 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 15 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 270 $ Poids 9 % |
| 7 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 8 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.