181 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 476 000 $
Unifamiliale · 12 128 $/m² · 121,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 600 $
Rôle antérieur 782 200 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211503554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
78102211503554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 706 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +96 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 457 $ Poids 16 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 711 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +96 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 457 $ Poids 16 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 515 214 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −193 784 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 295 209 $ Poids 7 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 504 573 $ Poids 7 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −121 839 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 831 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −135 818 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 907 960 $ Poids 5 % |
| 8 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −107 404 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 848 545 $ Poids 3 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 160 820 $ Poids 2 % |
| 10 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +239 967 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 882 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −76 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 547 $ Poids 2 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −78 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.