187 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 10 115 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 456 700 $ +124.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211503680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
78102211503680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 746 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 474 485 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 752 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 474 485 $ Poids 64 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 269 $ Poids 37 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 418 $ Poids 11 % |
| 5 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 632 845 $ Poids 6 % |
| 6 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −240 216 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 317 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.