313 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 876 100 $
Chalet · 7 724 $/m² · 242,9 m² · constr. 1995 · terrain 11 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 832,3 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 100 $
Rôle antérieur 996 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211517951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
1 026 800 $
Rôle antérieur
996 400 $
ID provincial
78102211517951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 393 658 $ Poids 41 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 877 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −174 615 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 779 655 $ Poids 32 % |
| 3 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +212 963 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 411 012 $ Poids 18 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 648 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +360 146 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 901 640 $ Poids 12 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +234 850 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 187 806 $ Poids 8 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +166 644 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 297 760 $ Poids 7 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +254 256 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 298 033 $ Poids 7 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 750 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 173 449 $ Poids 3 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +162 267 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 948 916 $ Poids 3 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 317 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 002 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.