355 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 349 900 $
Unifamiliale · 9 122 $/m² · 257,6 m² · constr. 2024 · terrain 10 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 385,7 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 500 $
Rôle antérieur 1 063 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211537747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
1 064 600 $
Rôle antérieur
1 063 400 $
ID provincial
78102211537747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 107 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +565 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 988 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −124 966 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 107 904 $ Poids 43 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 429 669 $ Poids 31 % |
| 3 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +407 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 7 265 457 $ Poids 15 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 571 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 133 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 332 156 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +208 880 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 1 483 433 $ Poids 4 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 449 953 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 299 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.