470 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 182,4 m² · constr. 2001 · terrain 12 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 037,2 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 900 $
Rôle antérieur 670 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211596536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 400 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
78102211596536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 652 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 372 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 391 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 321 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.