148 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 7 769 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 912,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 422 500 $ +115.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211600330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
78102211600330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 123 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 537 084 $ Poids 61 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 136 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 537 084 $ Poids 61 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 457 828 $ Poids 20 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 540 343 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −194 061 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 364 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −104 535 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 474 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 492 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −293 876 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 195 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 980 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −186 291 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 766 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −125 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 917 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −206 301 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 837 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −139 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 744 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 990 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −166 355 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.