135 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 347 100 $
Chalet · 9 278 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 9 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 121,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 000 $
Rôle antérieur 689 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211601973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 200 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
78102211601973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 372 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −86 380 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 537 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 953 077 $ Poids 41 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 962 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −60 185 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 031 068 $ Poids 33 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 539 $ Poids 32 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 906 $ Poids 19 % |
| 6 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 959 653 $ Poids 18 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 047 $ Poids 17 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 831 $ Poids 14 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 407 $ Poids 10 % |
| 11 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 630 824 $ Poids 7 % |
| 12 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −49 506 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 366 339 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.