440 Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 506 100 $
Unifamiliale · 10 816 $/m² · 231,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 889 700 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
1 430 000 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
78102211603227200030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 366 221 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 610 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −212 442 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 871 177 $ Poids 24 % |
| 3 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 223 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +308 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 955 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 2 922 532 $ Poids 15 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +201 888 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 222 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +218 209 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 325 287 $ Poids 10 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +134 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 329 330 $ Poids 10 % |
| 8 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 712 601 $ Poids 8 % |
| 9 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 6 472 864 $ Poids 7 % |
| 10 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 876 045 $ Poids 7 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 244 806 $ Poids 6 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +142 565 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 788 332 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.