510 Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 177 300 $
Unifamiliale · 9 234 $/m² · 344,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 937,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 231 700 $
Rôle antérieur 1 570 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 700 $
Valeur bâtiment
1 552 000 $
Rôle antérieur
1 570 600 $
ID provincial
78102211603227200060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 320 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 467 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +167 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 320 454 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +257 959 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 641 572 $ Poids 8 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +604 465 $ · Ajust. âge +172 250 $ | 3 645 541 $ Poids 3 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −367 279 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 3 992 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −289 323 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 834 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 2 065 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge +98 475 $ | 2 273 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 8 118 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.