60 Allée PERSEIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 094 500 $
Unifamiliale · 9 810 $/m² · 213,5 m² · constr. 2017 · terrain 17 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 986,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 400 $
Rôle antérieur 1 312 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
1 094 200 $
Rôle antérieur
1 312 800 $
ID provincial
78102211603227200140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 321 635 $ Poids 35 % |
| 2 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 768 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +82 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 539 $ Poids 18 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −127 846 $ · Ajust. âge +185 500 $ | 2 926 480 $ Poids 9 % |
| 4 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −175 926 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 6 472 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 710 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 1 874 460 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.