105 Allée PERSEIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 624 200 $
Unifamiliale · 10 569 $/m² · 248,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 971,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 400 $
Rôle antérieur 1 222 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
1 492 500 $
Rôle antérieur
1 222 700 $
ID provincial
78102211603227200250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
886 875 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 405 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −156 376 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 076 493 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 406 886 $ Poids 31 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 201 113 $ Poids 19 % |
| 4 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +92 315 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 868 403 $ Poids 9 % |
| 5 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +90 886 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 038 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 077 $ Poids 7 % |
| 7 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 081 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 577 169 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +117 072 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 824 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.