80 Allée PERSEIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 207 300 $
Unifamiliale · 7 869 $/m² · 280,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 600 $
Rôle antérieur 1 176 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
1 411 300 $
Rôle antérieur
1 176 100 $
ID provincial
78102211603227200270001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
828 750 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 287 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 185 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +102 155 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 485 768 $ Poids 27 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +247 842 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 381 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 784 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 1 540 178 $ Poids 4 % |
| 5 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +193 767 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 969 855 $ Poids 4 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +200 907 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 148 834 $ Poids 4 % |
| 7 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +710 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 7 568 367 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.