Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 100 $
Terrain · terrain 4 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ -62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200310001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
78102211603227200310001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
700 500 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 517 m · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 54 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 29 % |
| 3 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 28 % |
| 5 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 26 % |
| 6 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 952 m · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 17 % |
| 7 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 16 % |
| 8 | 193, Chemin Des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 188 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 498 000 $ Ajust. marché +199 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 697 246 $ Poids 12 % |
| 10 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 10 % |
| 12 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.