129 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 099 100 $
Chalet · 8 099 $/m² · 135,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 562 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211610243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
78102211610243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 411 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −129 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 486 695 $ Poids 37 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −80 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 920 318 $ Poids 26 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 596 827 $ Poids 23 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −90 760 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 995 218 $ Poids 21 % |
| 5 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −69 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 929 731 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −937 $ | 186 577 $ Poids 11 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 795 $ Poids 10 % |
| 8 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 208 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 634 484 $ Poids 9 % |
| 9 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 221 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 634 484 $ Poids 9 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −61 607 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 542 $ Poids 8 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 254 716 $ Poids 8 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 817 538 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.