370 Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 817 900 $
Chalet · 9 613 $/m² · 189,1 m² · constr. 2012 · terrain 10 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 146,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 400 $
Rôle antérieur 841 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211622567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 600 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
78102211622567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 135 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +114 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 783 253 $ Poids 60 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 111 073 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +81 104 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 204 007 $ Poids 27 % |
| 4 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 1 222 871 $ Poids 17 % |
| 5 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 103 925 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −94 205 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 599 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −498 677 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 5 999 372 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −111 387 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 753 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.