360 Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 722 600 $
Unifamiliale · 10 497 $/m² · 164,1 m² · constr. 2008 · terrain 16 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 489 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 200 $
Rôle antérieur 999 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211633376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 900 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
78102211633376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 66 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 018 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 102 446 $ Poids 33 % |
| 4 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 019 229 $ Poids 17 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 1 129 791 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie +143 185 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 744 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +129 808 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 663 385 $ Poids 4 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +90 990 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 200 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +140 346 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 823 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.