290 Chemin BELLEVUE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 759 600 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 254,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 900 $
Rôle antérieur 851 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211641492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
851 700 $
ID provincial
78102211641492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 988 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 917 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −135 098 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 988 321 $ Poids 43 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 422 320 $ Poids 26 % |
| 3 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 237 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 051 493 $ Poids 10 % |
| 4 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +102 613 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 3 103 939 $ Poids 10 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +367 725 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 6 895 774 $ Poids 10 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 279 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +200 260 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 416 376 $ Poids 4 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 391 928 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +112 412 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 984 590 $ Poids 4 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 251 749 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.