345 Chemin BELLEVUE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 408 800 $
Unifamiliale · 11 716 $/m² · 205,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 300 $
Rôle antérieur 936 700 $ +111.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211652120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 300 $
Valeur bâtiment
1 445 000 $
Rôle antérieur
936 700 $
ID provincial
78102211652120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −81 332 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 302 282 $ Poids 16 % |
| 2 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 254 341 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −172 143 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 2 776 183 $ Poids 9 % |
| 4 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −280 423 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 6 127 626 $ Poids 8 % |
| 5 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 630 369 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 786 868 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.