Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
531 900 $
Terrain · terrain 321 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 223,9 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211738798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102211738798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 332 m · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 59 % |
| 2 | 193, Chemin Des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 302 m · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 188 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 803 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 835 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 822 m · Vendu 966 000 $ Ajust. marché +73 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 893 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 912 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 234, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 983 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 950 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 43 % |
| 10 | 197, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 260 m · Vendu 1 498 000 $ Ajust. marché +199 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 697 246 $ Poids 42 % |
| 12 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.