369 Chemin DUPLESSIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 555 500 $
Autre · 7 235 $/m² · 215 m² · constr. 1990 · terrain 55 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 309,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 627 100 $
Rôle antérieur 1 858 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211789178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 251 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
1 858 000 $
ID provincial
78102211789178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 392 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −119 435 $ · Ajust. âge −172 250 $ | 2 577 141 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 548 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 528 885 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +91 658 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 223 263 $ Poids 31 % |
| 4 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 539 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 675 060 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −132 759 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 2 094 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +147 175 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 670 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +115 078 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 355 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +151 337 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 790 836 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.