115 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 990 100 $
Chalet · 8 012 $/m² · 373,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 031 000 $
Rôle antérieur 1 793 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211805051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 400 $
Valeur bâtiment
1 267 600 $
Rôle antérieur
1 793 900 $
ID provincial
78102211805051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 352 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 3 204 504 $ Poids 49 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 860 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +218 977 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 145 957 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +101 165 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 092 736 $ Poids 19 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +104 556 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 214 663 $ Poids 19 % |
| 5 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 364 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −250 344 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 3 812 319 $ Poids 17 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 572 058 $ Poids 14 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +101 730 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 321 145 $ Poids 12 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +120 945 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 872 474 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.