104 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 7 397 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 804 800 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211808274400030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
822 300 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
78102211808274400030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 262 713 $ Poids 58 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 913 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −65 613 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 987 583 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 327 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 467 584 $ Poids 44 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 798 809 $ Poids 39 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 910 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 342 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 438 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 056 344 $ Poids 36 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 149 599 $ Poids 27 % |
| 10 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 687 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 256 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 620 514 $ Poids 22 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 913 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −78 840 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 305 505 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.