104 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 8 071 $/m² · 69 m² · constr. 2000 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211808274400030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
78102211808274400030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 706 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 631 430 $ Poids 5 % |
| 2 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 734 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +29 202 $ | 476 767 $ Poids 4 % |
| 3 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 649 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 715 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −213 806 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 154 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 706 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +30 035 $ | 518 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 764 m · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 763 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 813 m · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 567 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.