104 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 5 414 $/m² · 69 m² · constr. 2000 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211808274400030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
78102211808274400030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 139 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 408 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 105 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 408 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 466 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 501 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 932 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −632 $ | 138 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 932 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 440 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 666 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 609 693 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 932 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −550 $ | 123 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 954 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 237 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 522 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 636 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 954 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 121 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 932 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −660 $ | 130 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2024-09-05 · 105 m · Vendu 392 000 $ (5 673 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 085 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 468 841 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.