102 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 8 846 $/m² · 102,9 m² · constr. 2000 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211808274400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
78102211808274400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 651 $ Poids 43 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −86 012 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 205 049 $ Poids 25 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −160 870 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 619 306 $ Poids 14 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −67 598 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 773 $ Poids 13 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −180 978 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 947 658 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 234 956 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 327 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −147 963 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 336 414 $ Poids 9 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 030 652 $ Poids 8 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 438 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −125 686 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 025 $ Poids 6 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −113 437 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 819 863 $ Poids 5 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 256 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −147 882 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 484 407 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −177 802 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 380 265 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.