135 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 320 300 $
Unifamiliale · 7 466 $/m² · 310,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 800 $
Rôle antérieur 1 575 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211814205400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 800 $
Valeur bâtiment
977 000 $
Rôle antérieur
1 575 300 $
ID provincial
78102211814205400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 972 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 923 281 $ Poids 65 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 972 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +119 258 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 127 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +96 344 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 679 641 $ Poids 42 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 688 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 3 523 688 $ Poids 40 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +96 218 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 210 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 463 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −191 899 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 958 489 $ Poids 31 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −65 397 $ · Ajust. âge +170 050 $ | 1 917 225 $ Poids 18 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −67 589 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 033 268 $ Poids 18 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 972 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +99 011 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 082 135 $ Poids 17 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 444 592 $ Poids 14 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −65 762 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 144 653 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge −179 100 $ | 2 028 885 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.