128 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 458 500 $
Unifamiliale · 7 754 $/m² · 188,1 m² · constr. 1996 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 851 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211815402300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 000 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
78102211815402300040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 998 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 266 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 264 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 360 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −97 356 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 485 532 $ Poids 35 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 470 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −114 804 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 1 628 599 $ Poids 17 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 668 080 $ Poids 16 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +119 049 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 472 894 $ Poids 13 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −74 965 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 463 468 $ Poids 12 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +88 865 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 670 639 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 1 196 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +109 689 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 658 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +110 600 $ | 1 977 439 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.