116 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 130,9 m² · constr. 2001 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211817050800040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
78102211817050800040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 263 170 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 186 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 469 649 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 372 $ Poids 43 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 975 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −68 788 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 984 408 $ Poids 42 % |
| 5 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 432 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 053 158 $ Poids 36 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 911 713 $ Poids 34 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 343 857 $ Poids 34 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 793 219 $ Poids 33 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 143 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 126 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 622 601 $ Poids 22 % |
| 11 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +132 649 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 501 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 978 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −82 655 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 301 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.