118 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 5 408 $/m² · 69,2 m² · constr. 2001 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211817050800050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
78102211817050800050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 3 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 94 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 846 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 408 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 249 $ Poids 56 % |
| 5 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 745 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 402 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 280 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −625 $ | 143 065 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 574 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 639 789 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −535 $ | 121 804 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2024-09-05 · 94 m · Vendu 392 000 $ (5 673 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 085 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 368 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-10-04 · 408 m · Vendu 500 000 $ (7 463 $/m²) 67 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 614 082 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.