189 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 201 700 $
Unifamiliale · 8 907 $/m² · 247,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 300 $
Rôle antérieur 1 363 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211821617000080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 900 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
1 363 800 $
ID provincial
78102211821617000080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 860 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 252 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 2 890 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 287 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 699 337 $ Poids 45 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −130 243 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 888 499 $ Poids 40 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 075 546 $ Poids 38 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 976 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 3 159 274 $ Poids 34 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −86 566 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 496 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 104 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +87 128 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 860 831 $ Poids 26 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −108 130 $ · Ajust. âge −173 516 $ | 1 884 127 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −160 092 $ · Ajust. âge −159 200 $ | 1 833 978 $ Poids 9 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +113 563 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 678 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.